Über das Projekt Zagrebačka 127
An einer der bekanntesten Adressen von Varaždin entsteht ein modernes Wohnprojekt, das das Erscheinungsbild der Zagrebačka-Straße verändert.
40
Wohneinheiten
64
Parkplätze
3.334 m²
Grundstücksfläche
31%
Grünflächen
2028
Schlüsselübergabe
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Varaždin
Der Neubau Zagrebačka 127 ist ein modernes Wohnprojekt an der Zagrebačka-Straße in Varaždin — einer der verkehrsreichsten und am besten erschlossenen Straßen der Stadt. Das Projekt umfasst 40 Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit einem Untergeschoss mit Garage und Kellerräumen.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Außenbereich, und die Erdgeschosswohnungen bieten die Möglichkeit eines privaten Gartens. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Baustandards aus: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage als primäres Heizsystem sowie einen Gas-Brennwertkessel als Zweitquelle, und ein Aufzug bedient alle Etagen.
Die Grünflächen von 1.040 m² machen 31% des gesamten Grundstücks aus — überdurchschnittlich für einen städtischen Neubau. Das Projekt wird in der Zone 4A des Generalbebauungsplans der Stadt Varaždin realisiert, einer Zone mit gemischter Wohnnutzung.
Technische Daten des Projekts
- Lage
- Varaždin, Zagrebačka-Straße 127
- Katastralparzelle
- Kat.-Nr. 15120 k.o. Varaždin
- Grundstücksfläche
- 3.334 m²
- Bebauung
- 998,4 m² — 29,95% des Grundstücks
- Grünflächen
- 1.040 m² — 31,20% des Grundstücks
- Etagen
- Untergeschoss (Garage) + Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock
- Anzahl Wohnungen
- 40 (13 Erdgeschoss / 14 1. Stock / 13 2. Stock)
- Wohnungstypen
- 1-Zimmer (40–47 m²), 2-Zimmer (62–79 m²), 3-Zimmer (81–87 m²)
- Parken
- 64 Plätze — 24 unterirdisch, 40 im Freien (separat verkauft)
- Heizung
- Klimaanlage (primär) + Gas (sekundär)
- Fußbodenheizung
- Ja — alle Räume
- Aufzug
- Ja
- Baubeginn
- Oktober / November 2026
- Schlüsselübergabe
- 2028
Drei Wohnungstypen für jede Lebensweise
1-Zimmer-Wohnungen
40–47 m² · 20 Wohnungen
Ideal für junge Paare, Singles und Investoren. Die funktionale Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer mit Küche, Bad und Loggia.
2-Zimmer-Wohnungen
62–79 m² · 18 Wohnungen
Der Kern des Projektangebots. Zwei Zimmer, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad und Loggia. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten oder eine geräumige Terrasse.
3-Zimmer-Wohnungen
81–87 m² · 2 Wohnungen
Die größten Wohnungen des Projekts — Wohnung 7 im Erdgeschoss und Wohnung 34 im 2. Stock. Ideal für Familien, mit großer Loggia und drei separaten Zimmern.
Milena Gradnja d.o.o.
Milena Gradnja d.o.o. ist ein spezialisiertes Bauunternehmen aus Hlapičina mit langjähriger Erfahrung im Bau von Wohn- und Geschäftsgebäuden in Nordwestkroatien. Das Unternehmen ist bekannt für hochwertige Ausführung, Termintreue und transparente Geschäftsbeziehungen mit Bauherren und Käufern.
Das Projekt Zagrebačka 127 in Varaždin ist eine Fortsetzung der langjährigen Tradition von Milena Gradnja beim Bau moderner Wohnprojekte in der Gespanschaft Varaždin und Međimurje. Jedes Projekt zeichnet sich durch Liebe zum Detail, die Wahl hochwertiger Materialien und die Fürsorge für zukünftige Bewohner aus.
- Bewährte Erfahrung — realisierte Projekte von Mursko Središće bis Varaždin
- Transparenz — öffentlich zugängliche Dokumentation und Referenzen
- Bauqualität — Liebe zum Detail und Materialauswahl
- Termintreue — Lieferung nach vereinbartem Bauplan
- Lokale Präsenz — ein Unternehmen, das den nordwestkroatischen Markt kennt
Referenzprojekte
- Mehrfamilienhaus
- Mursko Središće — Wohnprojekt mit mehreren Stockwerken
- Geschäfts- und Wohngebäude
- Danzas — Štrigova
- Seniorenheim
- Seniorenheim Sobočan, Mursko Središće
- Kindergarten
- Kindergarten Pahuljica — Mursko Središće
- Einfamilienhäuser
- Mehrere Dutzend Einfamilienhäuser in Varaždin, Čakovec und Umgebung
Kontakt Bauträger
- Adresse
- Hlapičina 205
- Website
- milena-gradnja.hr
- info@milena-gradnja.hr
Dogma nekretnine Varaždin
Den Verkauf der Wohnungen im Neubau Zagrebačka 127 leitet Dogma nekretnine Varaždin — eine der führenden Immobilienagenturen auf dem Markt von Varaždin. Bekannt für professionellen Ansatz, Transparenz bei der Vermittlung und fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts.
Als primärer Verkaufsmakler des Projekts stellt Dogma nekretnine den Käufern alle nötigen Informationen zu Wohnungen, Kaufprozess, Finanzierungsbedingungen und Dokumentation zur Verfügung. Jede Anfrage wird prompt und fachkundig bearbeitet.
- Primäre Agentur für den Immobilienmarkt Varaždin
- Erfahrenes Team im Verkauf von Neubauten
- Transparente Vermittlung — klare Bedingungen und Dokumentation
- Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses — von der Anfrage bis zur Eintragung
- Kenntnis lokaler Kredite und Bankbedingungen
Häufig gestellte Fragen
Der Baubeginn ist für Oktober oder November 2026 geplant, nach Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen.
Die Schlüsselübergabe ist für 2028 geplant. Das genaue Datum steht nach Erhalt der Baugenehmigung und dem formellen Baubeginn fest.
Nein — der Parkplatz wird separat von der Wohnung verkauft. Für den Preis eines Parkplatzes kontaktieren Sie Makler Verner Šoković.
Das Projekt verfügt über insgesamt 64 Parkplätze — 24 in der Tiefgarage und 40 im Freien auf dem Grundstück.
Beim Erstverkauf neu errichteter Wohnungen gilt eine Mehrwertsteuer von 25%. Alle auf der Website angezeigten Beträge beinhalten Mehrwertsteuer und Vermittlungsprovision.
Ja — der angezeigte Endpreis beinhaltet eine Vermittlungsprovision von 3% und 25% Mehrwertsteuer. Keine versteckten Kosten.
Ja, das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient — vom Untergeschoss bis zum 2. Stock.
Die primäre Heizung erfolgt über Klimageräte (Mono-Split). Die sekundäre Heizung ist ein Gas-Brennwertsystem. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
1. Wohnungsauswahl und Unterzeichnung des Vorvertrags. 2. Zahlung der Anzahlung (10%). 3. Bau 2026–2028. 4. Zahlung des Restkaufpreises. 5. Schlüsselübergabe. 6. Grundbucheintragung des Eigentums.
Ja — für den Wohnungskauf kann ein Wohnkredit genutzt werden. Wir empfehlen eine Beratung mit der Bank zu den Kreditbedingungen.
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